DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.5;">EXCELENTE CASA DE CATEGORIA SOBRE LOTE PROPIO - 3 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA CON JARDIN, PATIO, QUINCHO Y DOBLE COCHERA + DEPARTAMENTO/OFICINA INDEPENDIENTE.</p><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada sobre la calle Industria al 4000, en una excelente cuadra residencial de Villa Ballester (San Martín). A tan solo 50 metros del centro comercial San Martín Factory (Jumbo, Easy, McDonald's) y a 400 metros del Club La Salle Rugby y del Liceo Militar. Zona con excelente conectividad :gran oferta de líneas de colectivos y a 5 minutos de la Estación de tren Malaver (Ferrocarril Mitre), Plaza Alem, rápido acceso a Av. Balbín (Ex Ruta 8) y a solo 15 minutos de Avenida General Paz y CABA.</span></div><div><br></div><div>LA PROPIEDAD DESTACA POR SU EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, LUMINOSIDAD Y VENTILACION NATURAL EN TODOS SUS AMBIENTES.</div><div>EN PLANTA BAJA:</div><div>-Amplio living comedor con excelente distribución, anexado a un luminoso comedor diario.</div><div><br></div><div>-Cocina independiente de cómodas dimensiones con amoblamiento completo de gran espacio de guardado.</div><div><br></div><div>-3 Dormitorios cómodos. El principal cuenta con amplio vestidor y muy buen espacio de guardado.</div><div><br></div><div>-2 Baños completos de gran categoría. Uno de ellos equipado con bañera de hidromasaje; el segundo cuenta con una moderna columna de ducha escocesa (hidromasaje con panel integrado) y revestimientos texturados premium.</div><div><br></div><div>COCHERA Y ACCESOS:</div><div>-Doble Cochera: 1 espacio cubierto (con potencial y dimensiones para adaptarse como local comercial hacia la calle) + 1 espacio descubierto.</div><div><br></div><div>-Jardín al frente con doble portón de acceso y una delicada fuente de agua decorativa.</div><div><br></div><div>EXTERIORES Y SECTOR QUINCHO:</div><div>-Hermoso Patio Interno: Un pulmón privado que combina diseño y funcionalidad. Destaca su gran cantero central parquizado y una higuera que aporta verde y frescura natural.</div><div><br></div><div>-Quincho Semicubierto: Sector de galería techada con tirantería de madera a la vista, equipado con una gran parrilla de mampostería y cerramientos de hierro.</div><div><br></div><div>PLANTA ALTA (ESPACIO MULTIUSO / FLEX):</div><div>-Gran terraza transitable.</div><div><br></div><div>-Departamento / Anexo Independiente: Espacio versátil con baño completo propio. Ideal para utilizar como dependencia de servicio, oficina/estudio para Home Office, salón de juegos (Playroom), gimnasio privado o área de depósito.</div><div><br></div><div>CONDICIONES DE VENTA:</div><div><span style="font-size: 14px;">-Posesión inmediata (propiedad desocupada, sin necesidad de reubicación).</span></div><div><br></div><div>-El propietario escucha ofertas de permuta por casaquinta en Zona Norte del Gran Buenos Aires.</div><div><br></div><div>No dejes pasar esta oportunidad única en la zona. ¡Coordina con nosotros una visita privada para conocerla!</div><div><br></div>
